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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Besançon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Besançon — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Besançon (25), 25000 : prix médian (appartements) de 2 183 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 118 489 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Besançon se situe dans le département Doubs. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Avec plus de 100 000 habitants, Besançon dispose d'équipements et services complets.
Besançon est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Besançon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Besançon est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Besançon est dynamique, avec un prix médian de 2 225 €/m² et une progression de +4.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Besançon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Besançon
- Population : 118 489 habitants
- Prix médian DVF : 2 183 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 38
- Médecins généralistes : 12
Pour décider à Besançon (Doubs) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Besançon est plutôt moins cher que certaines voisines comme École-Valentin, Miserey-Salines. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Besançon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| École-Valentin | 2.4 km | 2 485 €/m² | +14% | 89 |
| Pirey | 3.2 km | 2 179 €/m² | -0% | 84 |
| Miserey-Salines | 4.6 km | 2 565 €/m² | +17% | 94 |
| Châtillon-le-Duc | 4.8 km | 2 576 €/m² | +18% | 84 |
| Thise | 6 km | 2 273 €/m² | +4% | 84 |
| Montfaucon | 6.1 km | 3 159 €/m² | +45% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Besançon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Besançon (25056) compte 118 489 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Besançon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Besançon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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