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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-Château.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-Château — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-Château (23), 23460 : prix médian de 1 848 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Creuse en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Martin-Château accueille 150 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Martin-Château séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Martin-Château se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Martin-Château, le prix médian se maintient à 858 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Martin-Château : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Martin-Château, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-Château
- Population : 150 habitants
- Prix médian DVF : 1 848 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Martin-Château (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Peyrat-le-Château, Bourganeuf). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-Château vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Peyrat-le-Château | 3.6 km | 1 201 €/m² | -35% | 93 |
| Bourganeuf | 12.2 km | 655 €/m² | -65% | 88 |
| Eymoutiers | 16.4 km | 1 050 €/m² | -43% | 75 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 19.1 km | 779 €/m² | -58% | 75 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 23.1 km | 1 115 €/m² | -40% | 91 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 24.1 km | 1 222 €/m² | -34% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-Château
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-Château (23216) compte 150 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-Château
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-Château
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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