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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Magnat-l'Étrange.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Magnat-l'Étrange — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Magnat-l'Étrange (23), 23260 : prix médian (maisons) de 639 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Magnat-l'Étrange, dans le département Creuse, compte 236 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Magnat-l'Étrange séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Magnat-l'Étrange. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Magnat-l'Étrange, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 747 €/m² en médiane, soit +48.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Magnat-l'Étrange : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Magnat-l'Étrange ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Magnat-l'Étrange
- Population : 236 habitants
- Prix médian DVF : 639 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Magnat-l'Étrange (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Magnat-l'Étrange est plutôt moins cher que certaines voisines comme Felletin, Aubusson. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Magnat-l'Étrange vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Felletin | 12.8 km | 954 €/m² | +49% | 77 |
| Aubusson | 18.6 km | 857 €/m² | +34% | 67 |
| Ussel | 26.8 km | 1 192 €/m² | +86% | 85 |
| Meymac | 29 km | 1 496 €/m² | +134% | 93 |
| Messeix | 29.8 km | 1 012 €/m² | +58% | 55 |
| Auzances | 31.6 km | 667 €/m² | +4% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Magnat-l'Étrange
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Magnat-l'Étrange (23115) compte 236 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Magnat-l'Étrange
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Magnat-l'Étrange
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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