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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Messeix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Messeix — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Messeix (63), 63750 : prix médian (maisons) de 688 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Messeix, 998 habitants, est rattachée au département Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Messeix séduit par son cadre de vie préservé.
Messeix présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Messeix est dynamique, avec un prix médian de 1 446 €/m² et une progression de +34.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Messeix est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Messeix
- Population : 998 habitants
- Prix médian DVF : 688 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Messeix (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Messeix est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Bourboule, Lanobre. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Messeix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Bourboule | 16 km | 1 880 €/m² | +173% | 62 |
| Lanobre | 19.2 km | 1 363 €/m² | +98% | 85 |
| Ussel | 20.5 km | 1 192 €/m² | +73% | 85 |
| Bort-les-Orgues | 24.3 km | 836 €/m² | +21% | 81 |
| Ydes | 30.1 km | 985 €/m² | +43% | 77 |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 30.9 km | 3 032 €/m² | +340% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Messeix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Messeix (63225) compte 998 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Messeix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Messeix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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