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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Flayat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Flayat — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Flayat (23), 23260 : prix médian de 440 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 296 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Flayat se situe dans le département Creuse. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Flayat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Flayat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Flayat, le prix médian se maintient à 805 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Flayat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Flayat, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Flayat
- Population : 296 habitants
- Prix médian DVF : 440 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Flayat (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Flayat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Felletin, Aubusson. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Flayat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Felletin | 19.9 km | 954 €/m² | +117% | 77 |
| Aubusson | 25 km | 857 €/m² | +95% | 67 |
| Ussel | 25.9 km | 1 192 €/m² | +171% | 85 |
| Meymac | 32 km | 1 496 €/m² | +240% | 93 |
| La Bourboule | 36 km | 1 880 €/m² | +327% | 62 |
| Les Ancizes-Comps | 37.5 km | 1 533 €/m² | +248% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Flayat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Flayat (23081) compte 296 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Flayat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Flayat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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