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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plélo.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plélo — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plélo (22), 22170 : prix médian (maisons) de 1 876 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Plélo, dans le Côtes-d'Armor, a une population de 3 344 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Plélo fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Plélo, avec 1 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Plélo offre des opportunités, avec un prix médian de 1 826 €/m² et un recul de -10.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Plélo : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Plélo, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Plélo
- Population : 3 344 habitants
- Prix médian DVF : 1 876 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plélo (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plélo est plutôt moins cher que certaines voisines comme Trémuson, Pordic. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plélo vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtelaudren-Plouagat | 5.8 km | 1 792 €/m² | -5% | 67 |
| Trémuson | 6.3 km | 2 094 €/m² | +12% | 65 |
| Pordic | 7 km | 2 438 €/m² | +30% | 61 |
| Plourhan | 8.6 km | 2 563 €/m² | +37% | 85 |
| Binic-Étables-sur-Mer | 8.9 km | 3 158 €/m² | +68% | 66 |
| Plérin | 10.1 km | 2 750 €/m² | +47% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plélo
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plélo (22182) compte 3 344 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Plélo
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plélo
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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