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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tulle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tulle — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tulle (19), 19000 : prix médian de 1 056 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 13 401 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Tulle se situe dans le département Corrèze. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Tulle recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Tulle : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Tulle offre des opportunités, avec un prix médian de 972 €/m² et un recul de -9.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Tulle
- Population : 13 401 habitants
- Prix médian DVF : 1 056 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Tulle (Corrèze) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Tulle est plutôt moins cher que certaines voisines comme Laguenne-sur-Avalouze, Naves. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tulle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Laguenne-sur-Avalouze | 3.9 km | 1 179 €/m² | +12% | 83 |
| Naves | 5 km | 1 196 €/m² | +13% | 83 |
| Chameyrat | 5.5 km | 1 427 €/m² | +35% | 86 |
| Sainte-Fortunade | 7.1 km | 1 429 €/m² | +35% | 86 |
| Saint-Mexant | 7.5 km | 1 498 €/m² | +42% | 91 |
| Favars | 7.6 km | 1 636 €/m² | +55% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tulle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tulle (19272) compte 13 401 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Tulle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tulle
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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