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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuvy-Deux-Clochers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuvy-Deux-Clochers — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuvy-Deux-Clochers (18), 18250 : prix médian de 1 007 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Neuvy-Deux-Clochers, dans le département Cher, compte 247 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Neuvy-Deux-Clochers séduit par son cadre de vie préservé.
Neuvy-Deux-Clochers présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Neuvy-Deux-Clochers gravite autour de 1 099 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Neuvy-Deux-Clochers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Neuvy-Deux-Clochers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Neuvy-Deux-Clochers
- Population : 247 habitants
- Prix médian DVF : 1 007 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Neuvy-Deux-Clochers (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Neuvy-Deux-Clochers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sancerre, Les Aix-d'Angillon. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuvy-Deux-Clochers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Henrichemont | 10.4 km | 1 000 €/m² | -1% | 81 |
| Sancerre | 12.3 km | 1 558 €/m² | +55% | 89 |
| Les Aix-d'Angillon | 12.8 km | 1 341 €/m² | +33% | 87 |
| Menetou-Salon | 14.6 km | 1 122 €/m² | +11% | 77 |
| Saint-Satur | 15.8 km | 1 079 €/m² | +7% | 69 |
| Sainte-Solange | 17.9 km | 1 300 €/m² | +29% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuvy-Deux-Clochers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuvy-Deux-Clochers (18163) compte 247 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.1 €/m² pour les appartements.
Neuvy-Deux-Clochers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Neuvy-Deux-Clochers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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