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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Gemme.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Gemme — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Gemme (17), 17250 : prix médian (maisons) de 1 667 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Sainte-Gemme (Charente-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 365 habitants. Petit village typique du territoire, Sainte-Gemme séduit par son cadre de vie préservé.
Sainte-Gemme présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Sainte-Gemme est dynamique, avec un prix médian de 1 667 €/m² et une progression de +12.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Sainte-Gemme est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Gemme
- Population : 1 365 habitants
- Prix médian DVF : 1 667 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sainte-Gemme (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sainte-Gemme est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pont-l'Abbé-d'Arnoult, Corme-Royal. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Gemme vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 6 km | 2 126 €/m² | +28% | 83 |
| Corme-Royal | 7.5 km | 2 123 €/m² | +27% | 81 |
| Le Gua | 8.1 km | 2 489 €/m² | +49% | 62 |
| Saint-Romain-de-Benet | 9.4 km | 2 356 €/m² | +41% | 79 |
| Saint-Porchaire | 11 km | 2 010 €/m² | +21% | 75 |
| Saint-Agnant | 11.3 km | 2 205 €/m² | +32% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Gemme
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Gemme (17330) compte 1 365 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Sainte-Gemme
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Gemme
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