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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Just-Luzac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Just-Luzac — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Just-Luzac (17), 17320 : prix médian (maisons) de 2 090 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Just-Luzac (Charente-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 136 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Just-Luzac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Just-Luzac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 167 €/m² en médiane, soit +6.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Just-Luzac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Just-Luzac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Just-Luzac
- Population : 2 136 habitants
- Prix médian DVF : 2 090 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Just-Luzac (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Just-Luzac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Marennes-Hiers-Brouage, Chaillevette. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Just-Luzac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marennes-Hiers-Brouage | 4.3 km | 2 349 €/m² | +12% | 66 |
| Chaillevette | 7.3 km | 2 269 €/m² | +9% | 62 |
| Arvert | 7.9 km | 2 743 €/m² | +31% | 62 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 8.5 km | 2 372 €/m² | +14% | 62 |
| Étaules | 8.6 km | 2 718 €/m² | +30% | 62 |
| Le Gua | 10.5 km | 2 489 €/m² | +19% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Just-Luzac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Just-Luzac (17351) compte 2 136 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Just-Luzac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Just-Luzac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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