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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Même-les-Carrières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Même-les-Carrières — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Même-les-Carrières (16), 16720 : prix médian de 794 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Même-les-Carrières (Charente) rassemble 1 023 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Même-les-Carrières séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Même-les-Carrières est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 713 €/m² (-7.4% sur un an), Saint-Même-les-Carrières représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Même-les-Carrières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Même-les-Carrières ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Même-les-Carrières
- Population : 1 023 habitants
- Prix médian DVF : 794 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Même-les-Carrières (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Même-les-Carrières est plutôt moins cher que certaines voisines comme Jarnac, Segonzac. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Même-les-Carrières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jarnac | 5.1 km | 1 591 €/m² | +100% | 77 |
| Segonzac | 6.4 km | 1 427 €/m² | +80% | 77 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 8.7 km | 1 328 €/m² | +67% | 82 |
| Gensac-la-Pallue | 9.5 km | 1 807 €/m² | +128% | 83 |
| Châteaubernard | 13.9 km | 1 761 €/m² | +122% | 79 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 15.5 km | 1 690 €/m² | +113% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Même-les-Carrières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Même-les-Carrières (16340) compte 1 023 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Même-les-Carrières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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