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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châteaubernard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châteaubernard — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châteaubernard (16), 16100 : prix médian (maisons) de 1 759 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Charente en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Châteaubernard accueille 3 878 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Châteaubernard recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Châteaubernard : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Châteaubernard, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Châteaubernard, les prix ont corrigé de 13.6% sur 12 mois pour atteindre 2 111 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Châteaubernard est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Châteaubernard, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Châteaubernard
- Population : 3 878 habitants
- Prix médian DVF : 1 759 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Châteaubernard (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-de-Cognac, Segonzac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châteaubernard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cognac | 2.8 km | 1 779 €/m² | +1% | 75 |
| Val-de-Cognac | 9.2 km | 1 462 €/m² | -17% | 77 |
| Segonzac | 10.6 km | 1 427 €/m² | -19% | 77 |
| Jarnac | 11.5 km | 1 591 €/m² | -10% | 77 |
| Chaniers | 19.7 km | 1 780 €/m² | +1% | 72 |
| Matha | 21.2 km | 1 170 €/m² | -33% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châteaubernard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châteaubernard (16089) compte 3 878 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Châteaubernard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châteaubernard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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