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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fléac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fléac — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fléac (16), 16730 : prix médian (maisons) de 1 856 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fléac, dans le département Charente, compte 3 861 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Fléac. Le risque d'inondation est présent à Fléac, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Fléac est concernée par le risque sécheresse (11 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Fléac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 667 €/m² et un recul de -9.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Fléac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Fléac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fléac
- Population : 3 861 habitants
- Prix médian DVF : 1 856 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fléac (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Linars, Saint-Yrieix-sur-Charente). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fléac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Linars | 2.4 km | 1 495 €/m² | -19% | 80 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 3.1 km | 1 753 €/m² | -6% | 81 |
| Saint-Saturnin | 3.5 km | 1 285 €/m² | -31% | 81 |
| Saint-Michel | 4.4 km | 1 707 €/m² | -8% | 77 |
| Asnières-sur-Nouère | 4.6 km | 1 557 €/m² | -16% | 81 |
| Angoulême | 5.6 km | 1 687 €/m² | -9% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fléac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fléac (16138) compte 3 861 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Fléac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fléac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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