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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bellevigne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bellevigne — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bellevigne (16), 16120 : prix médian (maisons) de 1 323 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 271 résidents, Bellevigne est une commune du département Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Bellevigne séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bellevigne est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Bellevigne, les prix ont corrigé de 38.4% sur 12 mois pour atteindre 1 101 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Bellevigne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Bellevigne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bellevigne
- Population : 1 271 habitants
- Prix médian DVF : 1 323 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bellevigne (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bellevigne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Barbezieux-Saint-Hilaire, Segonzac. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bellevigne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | 6.6 km | 1 328 €/m² | +0% | 82 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 8.9 km | 1 453 €/m² | +10% | 88 |
| Segonzac | 9.7 km | 1 427 €/m² | +8% | 77 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 11.9 km | 1 690 €/m² | +28% | 79 |
| Jarnac | 15.1 km | 1 591 €/m² | +20% | 77 |
| Gensac-la-Pallue | 16 km | 1 807 €/m² | +37% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bellevigne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bellevigne (16204) compte 1 271 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Bellevigne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bellevigne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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