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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Terres-de-Haute-Charente.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Terres-de-Haute-Charente — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Terres-de-Haute-Charente (16), 16270 : prix médian (maisons) de 909 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Charente en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Terres-de-Haute-Charente accueille 3 777 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Terres-de-Haute-Charente fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Terres-de-Haute-Charente est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Terres-de-Haute-Charente : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente atteint 844 € (+8.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Terres-de-Haute-Charente est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Terres-de-Haute-Charente ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Terres-de-Haute-Charente
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 909 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Terres-de-Haute-Charente
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Terres-de-Haute-Charente (16192) compte 3 777 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Terres-de-Haute-Charente
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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