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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val des Vignes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val des Vignes — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val des Vignes (16), 16250 : prix médian de 1 732 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Val des Vignes, 1 352 habitants, est rattachée au département Charente en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Val des Vignes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Val des Vignes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 324 €/m² (-29.6% sur un an), Val des Vignes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Val des Vignes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Val des Vignes
- Population : 1 352 habitants
- Prix médian DVF : 1 732 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val des Vignes (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteauneuf-sur-Charente, Barbezieux-Saint-Hilaire). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val des Vignes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Roullet-Saint-Estèphe | 8.7 km | 1 690 €/m² | -2% | 79 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 10.6 km | 1 328 €/m² | -23% | 82 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 11.4 km | 1 453 €/m² | -16% | 88 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 12.2 km | 1 969 €/m² | +14% | 79 |
| Nersac | 14.5 km | 1 482 €/m² | -14% | 82 |
| La Couronne | 14.9 km | 1 826 €/m² | +5% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val des Vignes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val des Vignes (16175) compte 1 352 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Val des Vignes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val des Vignes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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