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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gérons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gérons — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gérons (15), 15150 : prix médian (maisons) de 2 035 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Gérons est une commune de 220 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Gérons séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Gérons. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Saint-Gérons affiche des prix stables autour de 1 710 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Gérons : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Gérons, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gérons
- Population : 220 habitants
- Prix médian DVF : 2 035 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Gérons (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Rouget-Pers, Saint-Paul-des-Landes). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gérons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Rouget-Pers | 6.9 km | 1 793 €/m² | -12% | 80 |
| Saint-Paul-des-Landes | 7.7 km | 1 774 €/m² | -13% | 79 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 11.6 km | 1 287 €/m² | -37% | 83 |
| Ytrac | 12.4 km | 1 914 €/m² | -6% | 85 |
| Sansac-de-Marmiesse | 12.6 km | 1 911 €/m² | -6% | 72 |
| Sousceyrac-en-Quercy | 14.4 km | 1 143 €/m² | -44% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gérons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gérons (15189) compte 220 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Gérons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gérons
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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