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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Champagnac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Champagnac — Score 88/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champagnac (15), 15350 : prix médian (maisons) de 945 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Champagnac (Cantal) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 020 habitants. Petit village typique du territoire, Champagnac séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Champagnac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Champagnac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 860 €/m² en médiane, soit +6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Champagnac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Champagnac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 945 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Champagnac

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
10/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1203
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
7.0 €/m²
Maison : 6.9 €/m²
ANIL

La commune de Champagnac (15037) compte 1 020 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Champagnac

Champagnac

Cantal (15) · Auvergne-Rhône-Alpes
1 020 habitantsCode INSEE 15037Code postal 15350
88/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
860 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
48 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Radon
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 020
8 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
7.0 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 165 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Champagnac
945 €/m²
Ydes
985 €/m²
Bort-les-Orgues
836 €/m²
Neuvic
889 €/m²
Lanobre
1 363 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
483 €/m²
Maison médian
945 €/m²
Prix haut
1 754 €/m²
Surface médiane : 89 m²·Prix médian : 75 910 €

Profil sociodémographique

6.6%
Taux de chômage
66%
Propriétaires
10.7%
Logements vacants
+0.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Ydes

Cantal (15)
4.7 km
1 641 hab.985 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Bort-les-Orgues

Corrèze (19)
7.3 km
2 483 hab.836 €/m²
Score Fonciris
91/100
Voir l'analyse

Neuvic

Corrèze (19)
11.5 km
1 567 hab.889 €/m²
Score Fonciris
91/100
Voir l'analyse

Lanobre

Cantal (15)
14.4 km
1 351 hab.1 363 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Cantal (15)
16.5 km
1 032 hab.750 €/m²
Score Fonciris
81/100
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Mauriac

Cantal (15)
17.4 km
3 449 hab.995 €/m²
Score Fonciris
75/100
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Champagnac
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Champagnac
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