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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cairon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cairon — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cairon (14), 14610 : prix médian (maisons) de 2 841 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cairon, dans le département Calvados, compte 2 066 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cairon est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Cairon atteint 3 835 € (+9.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Cairon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cairon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cairon
- Population : 2 066 habitants
- Prix médian DVF : 2 841 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Cairon (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Contest, Rots). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cairon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Contest | 3.5 km | 2 274 €/m² | -20% | 97 |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 4.1 km | 2 820 €/m² | -1% | 80 |
| Rots | 4.2 km | 2 464 €/m² | -13% | 97 |
| Carpiquet | 5 km | 3 200 €/m² | +13% | 91 |
| Mathieu | 6.1 km | 3 382 €/m² | +19% | 99 |
| Bretteville-sur-Odon | 6.7 km | 2 968 €/m² | +4% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cairon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cairon (14123) compte 2 066 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Cairon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cairon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Saint-Contest
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Rots
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