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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-lès-Durance.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Paul-lès-Durance — Score 47/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-lès-Durance (13), 13115 : prix médian de 2 607 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Paul-lès-Durance, dans le Bouches-du-Rhône, a une population de 885 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Paul-lès-Durance séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Paul-lès-Durance. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Paul-lès-Durance, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 048 €/m² en médiane, soit +116.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Paul-lès-Durance est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Paul-lès-Durance, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 47/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-lès-Durance
- Population : 885 habitants
- Prix médian DVF : 2 607 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Paul-lès-Durance (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Manosque). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-lès-Durance vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Peyrolles-en-Provence | 15.4 km | 3 780 €/m² | +45% | 49 |
| Manosque | 16.2 km | 2 157 €/m² | -17% | 55 |
| Pertuis | 17.2 km | 3 367 €/m² | +29% | 54 |
| Pourrières | 22.2 km | 3 656 €/m² | +40% | 57 |
| Venelles | 22.5 km | 5 080 €/m² | +95% | 61 |
| Rousset | 24.5 km | 4 150 €/m² | +59% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-lès-Durance
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-lès-Durance (13099) compte 885 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-lès-Durance
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-lès-Durance
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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