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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montlaur.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montlaur — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montlaur (12), 12400 : prix médian de 643 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 663 habitants en Occitanie, Montlaur se situe dans le département Aveyron. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Montlaur séduit par son cadre de vie préservé.
Montlaur présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Montlaur affiche des prix stables autour de 912 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Montlaur : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montlaur
- Population : 663 habitants
- Prix médian DVF : 643 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Montlaur (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montlaur est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Affrique, Lacaune. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montlaur vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Affrique | 10.1 km | 1 448 €/m² | +125% | 61 |
| Lacaune | 21.9 km | 1 059 €/m² | +65% | 65 |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 24.4 km | 1 875 €/m² | +192% | 65 |
| Creissels | 28.1 km | 2 250 €/m² | +250% | 63 |
| Réquista | 28.8 km | 1 209 €/m² | +88% | 72 |
| Le Bousquet-d'Orb | 31.4 km | 1 282 €/m² | +99% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montlaur
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montlaur (12154) compte 663 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.4 €/m² pour les appartements.
Montlaur
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montlaur
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