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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laval-Roquecezière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laval-Roquecezière — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laval-Roquecezière (12), 12380 : prix médian de 602 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Laval-Roquecezière, dans le département Aveyron, compte 303 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Laval-Roquecezière séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Laval-Roquecezière. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Laval-Roquecezière gravite autour de 176 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Laval-Roquecezière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Laval-Roquecezière, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Laval-Roquecezière
- Population : 303 habitants
- Prix médian DVF : 602 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Laval-Roquecezière (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Laval-Roquecezière est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lacaune, Saint-Affrique. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laval-Roquecezière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lacaune | 13.4 km | 1 059 €/m² | +76% | 65 |
| Saint-Affrique | 23.9 km | 1 448 €/m² | +141% | 61 |
| Réquista | 25 km | 1 209 €/m² | +101% | 72 |
| Montredon-Labessonnié | 27.3 km | 1 156 €/m² | +92% | 75 |
| Lacrouzette | 27.7 km | 879 €/m² | +46% | 73 |
| Terre-de-Bancalié | 29.2 km | 1 583 €/m² | +163% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laval-Roquecezière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laval-Roquecezière (12125) compte 303 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Laval-Roquecezière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laval-Roquecezière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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