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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villalier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villalier — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villalier (11), 11600 : prix médian (maisons) de 1 380 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Villalier (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 972 habitants. Petit village typique du territoire, Villalier séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Villalier est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Villalier atteint 1 556 € (+71.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Villalier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Villalier, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villalier
- Population : 972 habitants
- Prix médian DVF : 1 380 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villalier (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villalier est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villemoustaussou, Conques-sur-Orbiel. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villalier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villemoustaussou | 3.9 km | 2 126 €/m² | +54% | 60 |
| Conques-sur-Orbiel | 4.7 km | 1 573 €/m² | +14% | 60 |
| Trèbes | 6 km | 1 600 €/m² | +16% | 64 |
| Carcassonne | 7.4 km | 1 456 €/m² | +6% | 65 |
| Pennautier | 9 km | 2 178 €/m² | +58% | 60 |
| Palaja | 9.4 km | 2 133 €/m² | +55% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villalier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villalier (11410) compte 972 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Villalier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villalier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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