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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ventenac-en-Minervois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ventenac-en-Minervois — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ventenac-en-Minervois (11), 11120 : prix médian (maisons) de 2 303 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ventenac-en-Minervois, dans le département Aude, compte 644 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Ventenac-en-Minervois séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Ventenac-en-Minervois se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Ventenac-en-Minervois est dynamique, avec un prix médian de 703 €/m² et une progression de +9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Ventenac-en-Minervois : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ventenac-en-Minervois
- Population : 644 habitants
- Prix médian DVF : 2 303 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Ventenac-en-Minervois (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argeliers, Lézignan-Corbières). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ventenac-en-Minervois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2.9 km | 2 641 €/m² | +15% | 68 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 6 km | 2 244 €/m² | -3% | 68 |
| Sallèles-d'Aude | 6.8 km | 2 205 €/m² | -4% | 62 |
| Argeliers | 8 km | 1 827 €/m² | -21% | 62 |
| Moussan | 8.7 km | 2 400 €/m² | +4% | 54 |
| Lézignan-Corbières | 9.3 km | 1 695 €/m² | -26% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ventenac-en-Minervois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ventenac-en-Minervois (11405) compte 644 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Ventenac-en-Minervois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ventenac-en-Minervois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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