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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Valière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Valière — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Valière (11), 11120 : prix médian (maisons) de 1 903 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 534 résidents, Sainte-Valière est une commune du département Aude, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Sainte-Valière séduit par son cadre de vie préservé.
Sainte-Valière présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Sainte-Valière offre des opportunités, avec un prix médian de 10 366 €/m² et un recul de -41% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Sainte-Valière est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Sainte-Valière, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Valière
- Population : 534 habitants
- Prix médian DVF : 1 903 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sainte-Valière (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ouveillan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Valière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 4.7 km | 2 641 €/m² | +39% | 68 |
| Argeliers | 6.6 km | 1 827 €/m² | -4% | 62 |
| Sallèles-d'Aude | 7.3 km | 2 205 €/m² | +16% | 62 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 7.4 km | 2 244 €/m² | +18% | 68 |
| Ouveillan | 10.2 km | 1 554 €/m² | -18% | 62 |
| Moussan | 10.6 km | 2 400 €/m² | +26% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Valière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Valière (11366) compte 534 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Sainte-Valière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Valière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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