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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roquefort-des-Corbières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roquefort-des-Corbières — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roquefort-des-Corbières (11), 11540 : prix médian (maisons) de 2 633 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 051 habitants en Occitanie, Roquefort-des-Corbières se situe dans le département Aude. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Roquefort-des-Corbières séduit par son cadre de vie préservé.
Roquefort-des-Corbières présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Roquefort-des-Corbières, les prix ont corrigé de 9.6% sur 12 mois pour atteindre 2 310 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Roquefort-des-Corbières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Roquefort-des-Corbières ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Roquefort-des-Corbières
- Population : 1 051 habitants
- Prix médian DVF : 2 633 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Roquefort-des-Corbières (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sigean, Salses-le-Château). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roquefort-des-Corbières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sigean | 5.5 km | 2 208 €/m² | -16% | 64 |
| Port-la-Nouvelle | 8.6 km | 2 625 €/m² | -0% | 65 |
| Leucate | 12.1 km | 3 586 €/m² | +36% | 67 |
| Gruissan | 17.1 km | 4 238 €/m² | +61% | 75 |
| Salses-le-Château | 17.9 km | 1 914 €/m² | -27% | 63 |
| Narbonne | 18.7 km | 2 382 €/m² | -10% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roquefort-des-Corbières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roquefort-des-Corbières (11322) compte 1 051 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Roquefort-des-Corbières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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