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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Paraza.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Paraza — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Paraza (11), 11200 : prix médian (maisons) de 1 173 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aude (Occitanie), Paraza est une commune de 700 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Paraza séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Paraza se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Paraza est dynamique, avec un prix médian de 600 €/m² et une progression de +28.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Paraza : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Paraza
- Population : 700 habitants
- Prix médian DVF : 1 173 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Paraza (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Paraza est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Nazaire-d'Aude, Lézignan-Corbières. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Paraza vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 6.2 km | 2 641 €/m² | +125% | 68 |
| Lézignan-Corbières | 7.5 km | 1 695 €/m² | +44% | 65 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 9.4 km | 2 244 €/m² | +91% | 68 |
| Sallèles-d'Aude | 9.9 km | 2 205 €/m² | +88% | 62 |
| Argeliers | 10 km | 1 827 €/m² | +56% | 62 |
| Moussan | 12.1 km | 2 400 €/m² | +105% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Paraza
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Paraza (11273) compte 700 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Paraza
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Paraza
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