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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Monze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Monze — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Monze (11), 11800 : prix médian de 1 657 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 243 habitants en Occitanie, Monze se situe dans le département Aude. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Monze séduit par son cadre de vie préservé.
Monze présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Monze, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 368 €/m² en médiane, soit +15.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Monze est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Monze
- Population : 243 habitants
- Prix médian DVF : 1 657 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Monze (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carcassonne, Conques-sur-Orbiel). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Monze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trèbes | 6.1 km | 1 600 €/m² | -3% | 64 |
| Palaja | 6.1 km | 2 133 €/m² | +29% | 58 |
| Carcassonne | 11 km | 1 456 €/m² | -12% | 65 |
| Villemoustaussou | 12.9 km | 2 126 €/m² | +28% | 60 |
| Conques-sur-Orbiel | 15.7 km | 1 573 €/m² | -5% | 60 |
| Rieux-Minervois | 16.3 km | 1 088 €/m² | -34% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Monze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Monze (11257) compte 243 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Monze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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