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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mas-Cabardès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mas-Cabardès — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mas-Cabardès (11), 11380 : prix médian de 1 253 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mas-Cabardès (Aude) rassemble 166 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Mas-Cabardès séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Mas-Cabardès. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Mas-Cabardès, les prix ont corrigé de 22.9% sur 12 mois pour atteindre 804 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Mas-Cabardès : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Mas-Cabardès ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mas-Cabardès
- Population : 166 habitants
- Prix médian DVF : 1 253 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Mas-Cabardès (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mazamet). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mas-Cabardès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mazamet | 8 km | 1 111 €/m² | -11% | 76 |
| Aussillon | 10.6 km | 1 253 €/m² | +0% | 73 |
| Aiguefonde | 10.6 km | 1 469 €/m² | +17% | 75 |
| Conques-sur-Orbiel | 13 km | 1 573 €/m² | +26% | 60 |
| Labruguière | 14.3 km | 1 555 €/m² | +24% | 73 |
| Pont-de-Larn | 15.2 km | 1 418 €/m² | +13% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mas-Cabardès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mas-Cabardès (11222) compte 166 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Mas-Cabardès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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