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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Luc-sur-Orbieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Luc-sur-Orbieu — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Luc-sur-Orbieu (11), 11200 : prix médian (maisons) de 1 664 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 173 résidents, Luc-sur-Orbieu est une commune du département Aude, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Luc-sur-Orbieu séduit par son cadre de vie préservé.
Luc-sur-Orbieu présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 545 €/m² (-11.5% sur un an), Luc-sur-Orbieu représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Luc-sur-Orbieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Luc-sur-Orbieu ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Luc-sur-Orbieu
- Population : 1 173 habitants
- Prix médian DVF : 1 664 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Luc-sur-Orbieu (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Luc-sur-Orbieu est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Nazaire-d'Aude, Saint-Marcel-sur-Aude. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Luc-sur-Orbieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 3.3 km | 1 695 €/m² | +2% | 65 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 11.8 km | 2 641 €/m² | +59% | 68 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 14.3 km | 2 244 €/m² | +35% | 68 |
| Moussan | 15.1 km | 2 400 €/m² | +44% | 54 |
| Sallèles-d'Aude | 16 km | 2 205 €/m² | +32% | 62 |
| Argeliers | 18.1 km | 1 827 €/m² | +10% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Luc-sur-Orbieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Luc-sur-Orbieu (11210) compte 1 173 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Luc-sur-Orbieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Luc-sur-Orbieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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