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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Les Ilhes (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Lastours, Pennautier, Montolieu, Félines-Minervois, Cassagnoles, Cavanac. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Ilhes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Ilhes — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Ilhes (11), 11380 : prix médian de 1 756 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Ilhes (Aude) rassemble 64 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Les Ilhes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Ilhes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Les Ilhes, le prix médian se maintient à 1 260 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Les Ilhes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Ilhes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Ilhes
- Population : 64 habitants
- Prix médian DVF : 1 756 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Les Ilhes (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 619 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Ilhes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Conques-sur-Orbiel | 8.3 km | 1 573 €/m² | -10% | 60 |
| Villemoustaussou | 11.9 km | 2 126 €/m² | +21% | 60 |
| Mazamet | 12.4 km | 1 111 €/m² | -37% | 76 |
| Pennautier | 12.6 km | 2 178 €/m² | +24% | 60 |
| Aussillon | 15.3 km | 1 253 €/m² | -29% | 73 |
| Aiguefonde | 15.3 km | 1 469 €/m² | -16% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Ilhes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Ilhes (11174) compte 64 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.9%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Les Ilhes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Ilhes
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