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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bize-Minervois.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bize-Minervois — Score 69/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bize-Minervois (11), 11120 : prix médian (maisons) de 1 727 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bize-Minervois, dans le département Aude, compte 1 355 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Bize-Minervois séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Bize-Minervois. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Bize-Minervois atteint 3 082 € (+9.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Bize-Minervois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Bize-Minervois

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 7 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 727 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bize-Minervois

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.9%
DGFiP 2024
Cambriolages
7.4‰
2019
SSMSI 2019
Fibre
95%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
7.4
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1274
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.7 €/m²
Maison : 8.0 €/m²
ANIL

La commune de Bize-Minervois (11041) compte 1 355 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.9%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.

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Bize-Minervois

Aude (11) · Occitanie
1 355 habitantsCode INSEE 11041Code postal 11120
69/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels4/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
3 082 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
6
125 sur 5 ans
Risques identifiés
6 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 355
13 hab/km²
Taxe foncière
0.9%
DGFiP 2024
Couverture fibre
95%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
7.4
généralistes · FINESS
Cambriolages
7.4‰
SSMSI 2019
Loyer médian
9.7 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 338 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓95% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.9%

Prix vs communes voisines

Bize-Minervois
1 732 €/m²
Argeliers
1 827 €/m²
Sallèles-d'Aude
2 205 €/m²
Ouveillan
1 554 €/m²
Saint-Nazaire-d'Aude
2 641 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
800 €/m²
Maison médian
1 727 €/m²
Prix haut
2 653 €/m²
Surface médiane : 94 m²·Prix médian : 159 500 €

Profil sociodémographique

8.1%
Taux de chômage
67%
Propriétaires
11.6%
Logements vacants
-1.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Argeliers

Aude (11)
4.6 km
2 124 hab.1 827 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Sallèles-d'Aude

Aude (11)
8.8 km
3 179 hab.2 205 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Ouveillan

Aude (11)
9.2 km
2 713 hab.1 554 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Saint-Nazaire-d'Aude

Aude (11)
9.7 km
2 118 hab.2 641 €/m²
Score Fonciris
81/100
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Saint-Marcel-sur-Aude

Aude (11)
10.5 km
2 014 hab.2 244 €/m²
Score Fonciris
81/100
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Moussan

Aude (11)
13.7 km
2 093 hab.2 400 €/m²
Score Fonciris
71/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Bize-Minervois

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Risques — Bize-Minervois

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Bize-Minervois

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bize-Minervois
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Bize-Minervois
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