Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Barbaira.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Barbaira — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Barbaira (11), 11800 : prix médian (maisons) de 1 538 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 805 résidents, Barbaira est une commune du département Aude, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Barbaira séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Barbaira est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Barbaira affiche des prix stables autour de 602 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Barbaira : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Barbaira, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Barbaira
- Population : 805 habitants
- Prix médian DVF : 1 538 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Barbaira (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rieux-Minervois, Carcassonne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Barbaira vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trèbes | 5.4 km | 1 600 €/m² | +4% | 64 |
| Palaja | 10.2 km | 2 133 €/m² | +39% | 58 |
| Rieux-Minervois | 11.6 km | 1 088 €/m² | -29% | 66 |
| Carcassonne | 14 km | 1 456 €/m² | -5% | 65 |
| Villemoustaussou | 14.2 km | 2 126 €/m² | +38% | 60 |
| Conques-sur-Orbiel | 16 km | 1 573 €/m² | +2% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Barbaira
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Barbaira (11027) compte 805 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Barbaira
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Barbaira
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Barbaira
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Trèbes
Palaja
Rieux-Minervois
Carcassonne
Villemoustaussou
Conques-sur-Orbiel
Villegailhenc
Pennautier
Lézignan-Corbières
Canet
Tout savoir sur Barbaira
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Barbaira
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées