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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ervy-le-Châtel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ervy-le-Châtel — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ervy-le-Châtel (10), 10130 : prix médian (maisons) de 931 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aube (Grand Est), Ervy-le-Châtel est une commune de 1 099 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Ervy-le-Châtel séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Ervy-le-Châtel. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Ervy-le-Châtel affiche des prix stables autour de 1 284 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Ervy-le-Châtel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Ervy-le-Châtel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ervy-le-Châtel
- Population : 1 099 habitants
- Prix médian DVF : 931 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ervy-le-Châtel (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Florentin). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ervy-le-Châtel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Florentin | 16.3 km | 860 €/m² | -8% | 69 |
| Ligny-le-Châtel | 18.8 km | 1 218 €/m² | +31% | 79 |
| Vergigny | 19.8 km | 1 341 €/m² | +44% | 83 |
| Estissac | 22.5 km | 1 235 €/m² | +33% | 79 |
| Brienon-sur-Armançon | 22.6 km | 988 €/m² | +6% | 79 |
| Saint-Germain | 22.7 km | 2 040 €/m² | +119% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ervy-le-Châtel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ervy-le-Châtel (10140) compte 1 099 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Ervy-le-Châtel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ervy-le-Châtel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Ervy-le-Châtel
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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