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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montoulieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montoulieu — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montoulieu (09), 09000 : prix médian de 1 769 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 415 habitants en Occitanie, Montoulieu se situe dans le département Ariège. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Montoulieu séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montoulieu se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Montoulieu, le prix médian se maintient à 1 641 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Montoulieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Montoulieu ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montoulieu
- Population : 415 habitants
- Prix médian DVF : 1 769 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montoulieu (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mercus-Garrabet, Montgailhard). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montoulieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mercus-Garrabet | 4.4 km | 1 386 €/m² | -22% | 59 |
| Montgailhard | 5.4 km | 1 663 €/m² | -6% | 64 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 5.6 km | 1 587 €/m² | -10% | 53 |
| Tarascon-sur-Ariège | 6.3 km | 1 415 €/m² | -20% | 64 |
| Foix | 7.7 km | 1 596 €/m² | -10% | 58 |
| Saint-Jean-de-Verges | 12.6 km | 1 722 €/m² | -3% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montoulieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montoulieu (09210) compte 415 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Montoulieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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