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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Bordes-sur-Arize.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Bordes-sur-Arize — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Bordes-sur-Arize (09), 09350 : prix médian de 1 262 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Les Bordes-sur-Arize (Ariège). Avec 460 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Les Bordes-sur-Arize séduit par son cadre de vie préservé.
Les Bordes-sur-Arize présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Les Bordes-sur-Arize gravite autour de 865 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Les Bordes-sur-Arize est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Les Bordes-sur-Arize, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Bordes-sur-Arize
- Population : 460 habitants
- Prix médian DVF : 1 262 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Bordes-sur-Arize (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Bordes-sur-Arize est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montesquieu-Volvestre, Lézat-sur-Lèze. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Bordes-sur-Arize vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | 14.1 km | 1 668 €/m² | +32% | 82 |
| Lézat-sur-Lèze | 18.5 km | 1 411 €/m² | +12% | 71 |
| Rieux-Volvestre | 20.2 km | 1 940 €/m² | +54% | 73 |
| Pamiers | 20.3 km | 1 625 €/m² | +29% | 70 |
| Saverdun | 20.9 km | 1 683 €/m² | +33% | 63 |
| Saint-Jean-du-Falga | 20.9 km | 1 850 €/m² | +47% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Bordes-sur-Arize
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Bordes-sur-Arize (09061) compte 460 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Les Bordes-sur-Arize
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Bordes-sur-Arize
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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