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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Hautes-Rivières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Hautes-Rivières — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Hautes-Rivières (08), 08800 : prix médian (maisons) de 793 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Hautes-Rivières, 1 239 habitants, est rattachée au département Ardennes en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Les Hautes-Rivières séduit par son cadre de vie préservé.
Les Hautes-Rivières présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Les Hautes-Rivières offre des opportunités, avec un prix médian de 1 143 €/m² et un recul de -12.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Hautes-Rivières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Hautes-Rivières, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Hautes-Rivières
- Population : 1 239 habitants
- Prix médian DVF : 793 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Hautes-Rivières (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gespunsart, Deville). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Hautes-Rivières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thilay | 2.8 km | 1 127 €/m² | +42% | 68 |
| Monthermé | 7.4 km | 1 043 €/m² | +31% | 68 |
| Bogny-sur-Meuse | 8.9 km | 1 063 €/m² | +34% | 79 |
| Neufmanil | 9 km | 1 100 €/m² | +39% | 100 |
| Gespunsart | 9.5 km | 458 €/m² | -42% | 97 |
| Deville | 11.4 km | 688 €/m² | -13% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Hautes-Rivières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Hautes-Rivières (08218) compte 1 239 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.8 €/m² pour les appartements.
Les Hautes-Rivières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Hautes-Rivières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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