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Analyse immobilière de Les Hautes-Rivières — Score 97/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Les Hautes-Rivières (08), 08800 : prix médian de 793 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Les Hautes-Rivières, 1 239 habitants, est rattachée au département Ardennes en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Les Hautes-Rivières séduit par son cadre de vie préservé.
Les Hautes-Rivières présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Les Hautes-Rivières offre des opportunités, avec un prix médian de 1 143 €/m² et un recul de -12.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Hautes-Rivières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Hautes-Rivières, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Les Hautes-Rivières
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 793 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Les Hautes-Rivières
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Hautes-Rivières (08218) compte 1 239 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.8 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Les Hautes-Rivières et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Les Hautes-Rivières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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