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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Château-Porcien.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Château-Porcien — Score 90/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Château-Porcien (08), 08360 : prix médian (maisons) de 1 330 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Château-Porcien, dans le département Ardennes, compte 1 285 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Château-Porcien séduit par son cadre de vie préservé.

Château-Porcien présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Avec un prix médian de 1 881 €/m² (-2.2% sur un an), Château-Porcien représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Château-Porcien est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Château-Porcien

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 330 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Château-Porcien

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
10/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
858
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.7 €/m²
Maison : 7.8 €/m²
ANIL

La commune de Château-Porcien (08107) compte 1 285 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Château-Porcien

Château-Porcien

Ardennes (08) · Grand Est
1 285 habitantsCode INSEE 08107Code postal 08360
90/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 881 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
2
50 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 285
41 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
8.7 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 815 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Château-Porcien
1 330 €/m²
Sault-lès-Rethel
1 608 €/m²
Rethel
1 648 €/m²
Juniville
1 780 €/m²
Boult-sur-Suippe
2 164 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
241 €/m²
Maison médian
1 330 €/m²
Prix haut
1 907 €/m²
Surface médiane : 104.5 m²·Prix médian : 131 500 €

Profil sociodémographique

5.7%
Taux de chômage
68%
Propriétaires
15.2%
Logements vacants
-1.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Sault-lès-Rethel

Ardennes (08)
9 km
1 900 hab.1 608 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Rethel

Ardennes (08)
9.8 km
7 444 hab.1 648 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Juniville

Ardennes (08)
17.4 km
1 224 hab.1 780 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Boult-sur-Suippe

Marne (51)
18.6 km
1 793 hab.2 164 €/m²
Score Fonciris
92/100
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Bazancourt

Marne (51)
18.8 km
2 495 hab.1 987 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Warmeriville

Marne (51)
20.1 km
2 749 hab.2 266 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Château-Porcien

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Risques — Château-Porcien

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Château-Porcien

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Château-Porcien
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