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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rethel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rethel — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rethel (08), 08300 : prix médian de 1 648 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 7 444 habitants en Grand Est, Rethel se situe dans le département Ardennes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Rethel recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Rethel est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Rethel est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Rethel, les prix ont corrigé de 21.1% sur 12 mois pour atteindre 1 435 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Rethel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rethel
- Population : 7 444 habitants
- Prix médian DVF : 1 648 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Rethel (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Château-Porcien, Attigny). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rethel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sault-lès-Rethel | 3.3 km | 1 608 €/m² | -2% | 79 |
| Château-Porcien | 9.8 km | 1 330 €/m² | -19% | 82 |
| Juniville | 12.7 km | 1 780 €/m² | +8% | 100 |
| Attigny | 15.8 km | 974 €/m² | -41% | 84 |
| Asfeld | 19.1 km | 1 974 €/m² | +20% | 84 |
| Warmeriville | 20.7 km | 2 266 €/m² | +38% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rethel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rethel (08362) compte 7 444 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Rethel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rethel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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