Quels sont les risques immobiliers à Les Vans ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Radon. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Les Vans ?

Le prix médian au m² à Les Vans est de 2 683 €/m² (2024).

Les Vans est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Les Vans est de 83/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Les Vans est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Les Vans dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Les Vans ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Les Vans. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Les Vans ?

Le prix médian affiché (2 683 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Les Vans ?

La fiche prix de Les Vans agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Les Vans avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Les Vans (Ardèche) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Les Vans.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Les Vans — Score 83/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Vans (07), 07140 : prix médian de 2 683 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Les Vans, dans le Ardèche, a une population de 2 662 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Les Vans se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Les Vans, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 052 €/m² en médiane, soit +1.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Les Vans : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Les Vans ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Les Vans

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 683 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Les Vans

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

53%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

34/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1183

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.5 €/m²

Maison : 7.8 €/m²

ANIL

La commune de Les Vans (07334) compte 2 662 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 53% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Les Vans

Les Vans

Ardèche (07) · Auvergne-Rhône-Alpes

2 662 habitantsCode INSEE 07334Code postal 07140

83/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 052 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

171 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Radon

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 662

35 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

53%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 162 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Les Vans

2 683 €/m²

Bessèges

1 463 €/m²

Lablachère

2 336 €/m²

Saint-Ambroix

1 735 €/m²

Les Mages

2 003 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 151 €/m²

Appart. médian

2 200 €/m²

Maison médian

3 324 €/m²

Prix haut

5 250 €/m²

Surface médiane : 87.5 m²·Prix médian : 179 000 €

Profil sociodémographique

8.3%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

10.2%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Les Vans

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