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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Vans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Vans — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Vans (07), 07140 : prix médian de 2 683 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Les Vans, dans le Ardèche, a une population de 2 662 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Les Vans se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Les Vans, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 052 €/m² en médiane, soit +1.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Les Vans : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Les Vans ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Vans
- Population : 2 662 habitants
- Prix médian DVF : 2 683 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 53% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Vans (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bessèges, Lablachère). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Vans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bessèges | 11.1 km | 1 463 €/m² | -45% | 60 |
| Lablachère | 11.4 km | 2 336 €/m² | -13% | 94 |
| Saint-Ambroix | 16.7 km | 1 735 €/m² | -35% | 49 |
| Les Mages | 18.6 km | 2 003 €/m² | -25% | 63 |
| La Grand-Combe | 19.3 km | 1 120 €/m² | -58% | 58 |
| Ruoms | 19.7 km | 2 771 €/m² | +3% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Vans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Vans (07334) compte 2 662 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 53% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Les Vans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Vans
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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