Quels sont les risques immobiliers à Tende ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Tende ?

Le prix médian des appartements au m² à Tende est de 1 379 €/m² (2024).

Tende est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Tende est de 65/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Tende est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Tende dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Tende ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Tende. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Tende ?

Le prix médian affiché (1 379 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Tende ?

La fiche prix de Tende agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Tende avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Tende (Alpes-Maritimes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Tende.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Tende — Score 65/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tende (06), 06430 : prix médian (appartements) de 1 379 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Tende (Alpes-Maritimes) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 775 habitants. Petit village typique du territoire, Tende séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Tende est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le prix médian au m² à Tende atteint 1 226 € (+7.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Tende : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Tende

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 1 379 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Tende

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

84%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

31/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1650

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

12.2 €/m²

Maison : 9.5 €/m²

ANIL

La commune de Tende (06163) compte 1 775 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.

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Tende

Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

1 775 habitantsCode INSEE 06163Code postal 06430

65/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 226 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

148 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 775

17 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

84%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

12.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

23 936 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Tende

1 379 €/m²

La Brigue

1 249 €/m²

Fontan

735 €/m²

Saorge

1 249 €/m²

Belvédère

2 000 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

643 €/m²

Appart. médian

1 379 €/m²

Maison médian

1 424 €/m²

Prix haut

3 145 €/m²

Surface médiane : 47 m²·Prix médian : 68 400 €

Profil sociodémographique

8.1%

Taux de chômage

73%

Propriétaires

11.5%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Tende

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Tende

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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