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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Breil-sur-Roya.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Breil-sur-Roya — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Breil-sur-Roya (06), 06540 : prix médian de 1 695 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Breil-sur-Roya accueille 2 377 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Breil-sur-Roya présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 340 €/m² (-56% sur un an), Breil-sur-Roya représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Breil-sur-Roya est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Breil-sur-Roya, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Breil-sur-Roya
- Population : 2 377 habitants
- Prix médian DVF : 1 695 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 68% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Breil-sur-Roya (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Breil-sur-Roya est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sospel, Lucéram. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Breil-sur-Roya vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sospel | 6.9 km | 2 846 €/m² | +68% | 61 |
| Lucéram | 12.7 km | 2 223 €/m² | +31% | 71 |
| Castellar | 12.8 km | 4 660 €/m² | +175% | 67 |
| Sainte-Agnès | 15.2 km | 3 889 €/m² | +130% | 61 |
| Lantosque | 15.7 km | 1 820 €/m² | +7% | 61 |
| Menton | 15.8 km | 4 773 €/m² | +182% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Breil-sur-Roya
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Breil-sur-Roya (06023) compte 2 377 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 68% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Breil-sur-Roya
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Breil-sur-Roya
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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