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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coaraze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Coaraze — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coaraze (06), 06390 : prix médian de 2 807 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 827 résidents, Coaraze est une commune du département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Coaraze séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Coaraze se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Coaraze atteint 2 621 € (+21% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Coaraze est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Coaraze ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Coaraze
- Population : 827 habitants
- Prix médian DVF : 2 807 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Coaraze (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lucéram, L'Escarène). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coaraze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Berre-les-Alpes | 4.6 km | 3 025 €/m² | +8% | 69 |
| Lucéram | 5.2 km | 2 223 €/m² | -21% | 71 |
| Levens | 5.7 km | 3 945 €/m² | +41% | 65 |
| Contes | 6.5 km | 3 672 €/m² | +31% | 63 |
| L'Escarène | 6.8 km | 2 534 €/m² | -10% | 71 |
| Saint-Blaise | 8.6 km | 4 560 €/m² | +62% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coaraze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coaraze (06043) compte 827 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Coaraze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coaraze
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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