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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Berre-les-Alpes.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Berre-les-Alpes — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Berre-les-Alpes (06), 06390 : prix médian de 3 025 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Berre-les-Alpes (Alpes-Maritimes) rassemble 1 316 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Berre-les-Alpes séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Berre-les-Alpes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Berre-les-Alpes, les prix ont corrigé de 26.8% sur 12 mois pour atteindre 2 111 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Berre-les-Alpes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Berre-les-Alpes

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 025 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Berre-les-Alpes

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.2%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1645
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
13.6 €/m²
Maison : 18.7 €/m²
ANIL

La commune de Berre-les-Alpes (06015) compte 1 316 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.

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Berre-les-Alpes

Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d'Azur
1 316 habitantsCode INSEE 06015Code postal 06390
77/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels13/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 111 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
4
72 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 316
17 hab/km²
Taxe foncière
0.2%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
13.6 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 964 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.2%

Prix vs communes voisines

Berre-les-Alpes
3 025 €/m²
Contes
3 672 €/m²
L'Escarène
2 534 €/m²
Bendejun
3 223 €/m²
Châteauneuf-Villevieille
3 189 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 323 €/m²
Appart. médian
1 808 €/m²
Maison médian
4 221 €/m²
Prix haut
4 819 €/m²
Surface médiane : 64.5 m²·Prix médian : 166 000 €

Profil sociodémographique

9.2%
Taux de chômage
73%
Propriétaires
12.0%
Logements vacants
-0.9%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Contes

Alpes-Maritimes (06)
2.3 km
7 897 hab.3 672 €/m²
Score Fonciris
71/100
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L'Escarène

Alpes-Maritimes (06)
2.9 km
2 585 hab.2 534 €/m²
Score Fonciris
79/100
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Bendejun

Alpes-Maritimes (06)
3.7 km
971 hab.3 223 €/m²
Score Fonciris
69/100
Voir l'analyse

Châteauneuf-Villevieille

Alpes-Maritimes (06)
4.7 km
997 hab.3 189 €/m²
Score Fonciris
76/100
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Blausasc

Alpes-Maritimes (06)
5 km
1 668 hab.3 631 €/m²
Score Fonciris
80/100
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Tourrette-Levens

Alpes-Maritimes (06)
6.8 km
4 624 hab.4 467 €/m²
Score Fonciris
65/100
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Prix m² — Berre-les-Alpes

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Risques — Berre-les-Alpes

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Cadre de vie — Berre-les-Alpes

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Berre-les-Alpes
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Berre-les-Alpes
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