Quels sont les risques immobiliers à Bendejun ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Bendejun ?

Le prix médian au m² à Bendejun est de 3 223 €/m² (2024).

Bendejun est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Bendejun est de 69/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Bendejun est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Bendejun dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Bendejun ?

Les sols argileux recensés sur Bendejun peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Bendejun ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Bendejun. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Bendejun ?

Le prix médian affiché (3 223 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Bendejun ?

La fiche prix de Bendejun agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Bendejun avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Bendejun (Alpes-Maritimes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bendejun.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bendejun — Score 69/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bendejun (06), 06390 : prix médian de 3 223 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 971 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bendejun se situe dans le département Alpes-Maritimes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Bendejun séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Bendejun se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Bendejun est dynamique, avec un prix médian de 2 910 €/m² et une progression de +25.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Bendejun : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Bendejun

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 223 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bendejun

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.2%

DGFiP 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1645

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

13.8 €/m²

Maison : 18.7 €/m²

ANIL

La commune de Bendejun (06014) compte 971 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.

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Bendejun

Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

971 habitantsCode INSEE 06014Code postal 06390

69/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 910 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

46 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

971

15 hab/km²

Taxe foncière

0.2%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

13.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 180 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.2%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Bendejun

3 223 €/m²

Berre-les-Alpes

3 025 €/m²

Contes

3 672 €/m²

Levens

3 945 €/m²

Tourrette-Levens

4 467 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 308 €/m²

Maison médian

3 223 €/m²

Prix haut

4 688 €/m²

Surface médiane : 64 m²·Prix médian : 170 000 €

Profil sociodémographique

8.6%

Taux de chômage

62%

Propriétaires

13.7%

Logements vacants

-1.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bendejun

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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