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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Garde-Colombe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Garde-Colombe — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Garde-Colombe (05), 05300 : prix médian de 1 984 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Garde-Colombe est une commune de 539 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Garde-Colombe séduit par son cadre de vie préservé.
En matière de prévention, Garde-Colombe est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Garde-Colombe est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Garde-Colombe, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 600 €/m² en médiane, soit +72.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Garde-Colombe : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Garde-Colombe ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Garde-Colombe
- Population : 539 habitants
- Prix médian DVF : 1 984 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Garde-Colombe (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Laragne-Montéglin, Serres). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Garde-Colombe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Laragne-Montéglin | 3.7 km | 1 686 €/m² | -15% | 70 |
| Serres | 9 km | 1 497 €/m² | -25% | 70 |
| Val Buëch-Méouge | 12.6 km | 1 628 €/m² | -18% | 62 |
| Mison | 12.6 km | 2 456 €/m² | +24% | 65 |
| Le Poët | 13.1 km | 2 594 €/m² | +31% | 75 |
| La Saulce | 19.5 km | 2 565 €/m² | +29% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Garde-Colombe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Garde-Colombe (05053) compte 539 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Garde-Colombe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Garde-Colombe
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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