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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Enchastrayes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Enchastrayes — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Enchastrayes (04), 04400 : prix médian (appartements) de 2 113 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Enchastrayes, 399 habitants, est rattachée au département Alpes-de-Haute-Provence en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Enchastrayes séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Enchastrayes. La commune de Enchastrayes est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Enchastrayes atteint 2 074 € (+8.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Enchastrayes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Enchastrayes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Enchastrayes
- Population : 399 habitants
- Prix médian DVF : 2 113 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Enchastrayes (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Enchastrayes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Jausiers, Barcelonnette. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Enchastrayes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jausiers | 5 km | 2 269 €/m² | +7% | 61 |
| Barcelonnette | 5.3 km | 2 446 €/m² | +16% | 56 |
| Uvernet-Fours | 6.3 km | 2 708 €/m² | +28% | 67 |
| Saint-Pons | 9.3 km | 2 293 €/m² | +8% | 56 |
| Allos | 12.9 km | 2 800 €/m² | +33% | 69 |
| Les Orres | 17.1 km | 3 465 €/m² | +64% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Enchastrayes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Enchastrayes (04073) compte 399 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Enchastrayes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Enchastrayes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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