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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Theil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Theil — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Theil (03), 03240 : prix médian (maisons) de 659 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Theil, dans le Allier, a une population de 387 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Le Theil séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Le Theil recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Le Theil est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le Theil est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Le Theil, le prix médian se maintient à 680 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Le Theil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Theil
- Population : 387 habitants
- Prix médian DVF : 659 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 65% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Theil (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Theil est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chantelle, Montmarault. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Theil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chantelle | 12.9 km | 1 059 €/m² | +61% | 93 |
| Montmarault | 13.5 km | 720 €/m² | +9% | 83 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 14.8 km | 1 380 €/m² | +109% | 73 |
| Souvigny | 19.5 km | 1 333 €/m² | +102% | 87 |
| Varennes-sur-Allier | 21.4 km | 1 140 €/m² | +73% | 78 |
| Broût-Vernet | 21.5 km | 1 535 €/m² | +133% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Theil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Theil (03281) compte 387 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 65% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Le Theil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Theil
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