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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montmarault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montmarault — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montmarault (03), 03390 : prix médian (maisons) de 728 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 525 résidents, Montmarault est une commune du département Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Montmarault séduit par son cadre de vie préservé.
Montmarault est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Montmarault est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Montmarault est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Montmarault, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 278 €/m² en médiane, soit +4.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Montmarault est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montmarault, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montmarault
- Population : 1 525 habitants
- Prix médian DVF : 728 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montmarault (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montmarault est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villefranche-d'Allier, Commentry. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montmarault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villefranche-d'Allier | 12.6 km | 855 €/m² | +17% | 87 |
| Doyet | 12.8 km | 753 €/m² | +3% | 79 |
| Commentry | 16.5 km | 954 €/m² | +31% | 79 |
| Chantelle | 17.5 km | 1 059 €/m² | +45% | 93 |
| Saint-Éloy-les-Mines | 19.2 km | 807 €/m² | +11% | 59 |
| Durdat-Larequille | 21.1 km | 1 077 €/m² | +48% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montmarault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montmarault (03186) compte 1 525 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Montmarault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montmarault
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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