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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Nicolas-des-Biefs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Nicolas-des-Biefs — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Nicolas-des-Biefs (03), 03250 : prix médian (maisons) de 739 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 146 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Nicolas-des-Biefs se situe dans le département Allier. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Nicolas-des-Biefs séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Nicolas-des-Biefs. La commune de Saint-Nicolas-des-Biefs est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs atteint 2 325 € (+243.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Nicolas-des-Biefs : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Nicolas-des-Biefs ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Nicolas-des-Biefs
- Population : 146 habitants
- Prix médian DVF : 739 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 63% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Nicolas-des-Biefs (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Nicolas-des-Biefs est plutôt moins cher que certaines voisines comme Renaison, Pouilly-les-Nonains. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Nicolas-des-Biefs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Renaison | 9.4 km | 1 903 €/m² | +157% | 73 |
| Pouilly-les-Nonains | 14.6 km | 2 159 €/m² | +192% | 75 |
| Riorges | 19.1 km | 1 695 €/m² | +129% | 82 |
| Villerest | 19.3 km | 1 999 €/m² | +170% | 67 |
| Mably | 21.5 km | 1 897 €/m² | +157% | 74 |
| Commelle-Vernay | 21.6 km | 1 853 €/m² | +151% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Nicolas-des-Biefs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Nicolas-des-Biefs (03248) compte 146 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 63% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Nicolas-des-Biefs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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